満室時想定利回り14.62%♪現在5室入居！利便性の高いエリアのアパートです！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【玄関】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【その他室内】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
バス
シャワー
トイレ
エアコン
ロフト
【周辺環境】
・アスタラビスタ 久留米店まで徒歩4分（約260ｍ）
・すえかね歯科医院まで徒歩5分（約350ｍ）
・子鳩保育園まで徒歩8分（約600ｍ）
・筑後信用金庫 一丁田支店まで徒歩9分（約600ｍ）
・ドラッグストアモリ 花畑店まで徒歩10分（約750ｍ）
・セブン-イレブン 久留米野田店まで徒歩12分（約850ｍ）
・久留米諏訪野町郵便局まで徒歩13分（約1,000ｍ）
物件概要
| 価格 | 1,600万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市諏訪野町 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南久留米駅』 徒歩12分 (約960m) 西鉄天神大牟田線『花畑駅』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ久大本線『久留米高校前駅』 徒歩15分 (約1200m) 西鉄バス『一丁田』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 117.02㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1991年(平成3年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2023年01月 外壁 ・屋根 ・大規模修繕 外装リフォーム（外壁工事、塗装工事、共用部通路シート貼替工事） |
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| 土地面積 | 公122.92㎡(37.18坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.5m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西国分小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 諏訪中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：14.62% 想定家賃収入：2,340,000円 | ||
| 周辺環境 | アスタラビスタ 久留米店 徒歩4分 (約310m) ザ・ビッグ久留米すわの店 徒歩9分 (約700m) 久留米高校前駅 徒歩8分 (約590m) 今立内科クリニック 徒歩8分 (約590m) つぶくいま幼稚園 徒歩8分 (約590m) 子鳩保育園 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ・オーナーチェンジ(年間予定年利回り:14.62％、年間予定収入:2340000円) 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ・現在8室中5室入居！（3室空室） ・年間予定収入は満室時の想定賃料（周辺相場を基に算出）に基づいたものであり、 将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 ・前面道路は法外道路のため、再建築の際には建築基準法第43条2項に基づく申請が必要です。なお、現在ある建物については、旧建築基準法第43条但し書き道路（みなし道路）の接道にて申請し建築されたものです。 ・ガス会社契約継続が売却条件となります。 |
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| 物件番号 | 4859053 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松村 響
【田村ビルズグループのハウスドゥです】不動産のことなら、140年余の信頼と実績のある弊社にお任せ下さい！資金計画・ローン手続き・購入後の各種工事まで、まとめてお手伝いします！担当：松村