満室時想定利回り9.27%★ゆめタウン久留米や久留米インターが近く嬉しい周辺環境が充実♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【居間・リビング】 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【玄関】 -
【トイレ】 
【洋室】 
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【洋室】 
【洗面所】 
【キッチン】 
【収納】 -
【居間・リビング】 
【浴室】 
【浴室】 
【居間・リビング】 
【その他室内】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
エアコン
ロフト
収納スペース
【周辺環境】
●久留米東合川郵便局まで徒歩2分（約140ｍ）
●セブンイレブン久留米新合川店まで徒歩3分（約190ｍ）
●ジョイント久留米まで徒歩5分（約350ｍ）
●ファミリーマート久留米東合川店まで徒歩6分（約450ｍ）
●ドラッグストアコスモス新合川店まで徒歩9分（約600ｍ）
●ゆめタウン久留米まで車で4分（約1000ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,600万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市東合川町 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『久留米大学前駅』 徒歩15分 (約1200m) 西鉄天神大牟田線『櫛原駅』 車7分(約2.7km) |
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| 建物面積 | 250.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2017年06月 外壁 ・屋根 ・大規模修繕 外装リフォーム（外壁塗装、防水塗装、共用部通路シート貼り、共用灯LED交換） |
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| 土地面積 | 公175.53㎡(53.09坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.9m 間口 約11.00m 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 合川小学校 徒歩5分 (約353m) | 中学区 | 良山中学校 徒歩26分 (約2053m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：9.27% 想定家賃収入：3,340,000円 | ||
| 周辺環境 | ゆめタウン久留米 徒歩11分 (約860m) 久留米大学前駅 徒歩17分 (約1290m) セブン-イレブン 久留米中央公園前店 徒歩16分 (約1260m) 合川みらい保育園 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ・オーナーチェンジ(年間予定年利回り:9.27％、年間予定収入:3340000円) 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ・現在6室中5室入居！（1室空室） ・年間予定収入は満室時の想定賃料（周辺相場を基に算出）に基づいたものであり、 将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 ・ガス会社契約継続が売却条件となります。 |
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| 物件番号 | 4860104 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松村 響
【田村ビルズグループのハウスドゥです】不動産のことなら、140年余の信頼と実績のある弊社にお任せ下さい！資金計画・ローン手続き・購入後の各種工事まで、まとめてお手伝いします！担当：松村