値下げ物件
広々としたLDKと豊富な収納が魅力的な間取♪各居室収納付☆ご家族みんなの荷物もしっかり収納できます！
【間取り】
開放感あふれるLDK
各居室に収納完備
洋室6.9帖には嬉しいウォークインクローゼット（WIC）を完備。
快適な水回り動線
二面にバルコニー
【外観】
洗練されたエントランス。都市生活の利便性を享受しながら、安心感のある暮らしを実現します。
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【外観】 洗練されたエントランス。都市生活の利便性を享受しながら、安心感のある暮らしを実現します。 
【廊下】 美しい木目調で統一された明るい廊下。大容量のシューズボックスがあり、玄関周りをいつもスッキリ保てます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きの快適なトイレは、上質な空間を演出するブラウンの便座がアクセント。手洗い器も設置されており、常に清潔にご利用いただけます。 
【洗面所】 【新規交換済みの洗面台！】 忙しい朝も快適な、三面鏡付きのシャンプードレッサー。収納も豊富で、化粧品や洗剤もすっきり片付きます。清潔感あふれるホワイトで統一された、明るいサニタリー空間です。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気のバスルーム。ゆったりとした浴槽でリラックスタイムをお楽しみいただけます。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチンは、子育て世代に大人気。真っ白なシステムキッチンは清潔感があり、調理スペースも広々。新規交換の食洗機付きで、忙しい毎日の家事をサポートします！ 
【ダイニング】 家具を配置してもこのゆとり。大きな窓からたっぷりの陽光が降り注ぎ、笑顔が集まる快適な空間です。洗練された内装が魅力。 -
【洋室】 陽当たり良好な洋室は、心地よいプライベート空間です。 
【洋室】 全室に収納を完備。クローゼットの木目扉がアクセントになり、明るくモダンな印象です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、フレキシブルにお使いいただけます。 
【洋室】 全室に収納を完備。クローゼットの木目扉がアクセントになり、明るくモダンな印象です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、フレキシブルにお使いいただけます。 
【居間・リビング】 暖かみのある明るいフローリングが開放感を演出。バルコニーに面した窓からは開放的な眺望が広がります 
【居間・リビング】 最上階の14階部分につき、眺望良好！思い思いの時間を過ごせる、多目的なリビング空間です。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチンは、子育て世代に大人気。真っ白なシステムキッチンは清潔感があり、調理スペースも広々。新規交換の食洗機付きで、忙しい毎日の家事をサポートします！ 
【バルコニー】 最上階の14階部分につき、眺望良好！ -
【エントランス】 オートロックでセキュリティも万全。管理体制の良さが伺える、清潔感あふれるエントランスホールです。 
【玄関】 モダンなデザインの玄関ドア。訪問者を確認できるTVインターホン付きで、お子様やお留守番の際も安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
3面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
主な特徴
角部屋
眺望良好
陽当り良好
最上階
高層階
外観タイル張
ペット不可
【周辺環境】
・マックスバリュエクスプレス竹下通り店徒歩約1分（80ｍ）
・花野公園徒歩約2分（160ｍ）
・丸亀製麺博多駅南店徒歩約2分（120ｍ）
・セブンイレブン博多竹下通り店徒歩約3分（240ｍ）
・春住小学校徒歩約3分（230ｍ）
・ドミノピザ博多駅南5丁目店徒歩約4分（250ｍ）
・東住吉中学校まで徒歩約10分（800ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ篠栗線『博多』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.18㎡ | 所在階 | 14階建/14階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 10.30㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1996年(平成8年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社フジメンテナンス | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 春住小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,300円/月 | 修繕積立金 | 8,610円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【周辺環境】 ・マックスバリュエクスプレス竹下通り店徒歩約1分（80ｍ） ・花野公園徒歩約2分（160ｍ） ・丸亀製麺博多駅南店徒歩約2分（120ｍ） ・セブンイレブン博多竹下通り店徒歩約3分（240ｍ） ・春住小学校徒歩約3分（230ｍ） ・ドミノピザ博多駅南5丁目店徒歩約4分（250ｍ） ・東住吉中学校まで徒歩約10分（800ｍ） |
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| 物件番号 | 4624815 | 取引態様 | 媒介 |
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