満室時想定利回り9.84%！現在8室中7室入居！太陽光収入別途有（備考参照）
物件の特徴
主な設備
浄化槽
集中浄化槽
バス
トイレ
インターネット接続可
主な特徴
閑静な住宅街
ペット不可
【周辺環境】
・セブン-イレブン 久留米城島楢津店まで徒歩5分（約400ｍ）
・アスタラビスタ 城島店まで徒歩10分（約750ｍ）
・城島ふれあい広場まで徒歩12分（約900ｍ）
・ドラッグストアコスモス 城島店まで徒歩14分（約1,000ｍ）
・青木こども園まで徒歩15分（約1,100ｍ）
・大川信用金庫 城島支店まで徒歩23分（約1,700ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市城島町江島 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大溝駅』 車8分(約5.0km) 西鉄バス『江島』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公370.98㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)10月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 亜鉛メッキ鋼鈑葺き 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公620.38㎡(187.66坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 青木小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 城島中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | インターネット:12760円/月 その他負担金:100000円 合併浄化槽(100,000円程度/年） |
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| 収益情報 | 想定利回り：9.84% 想定家賃収入：3,228,000円 | ||
| 備考 | ・満室時収入：年間3,228,000円(毎月269,000円) 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ・別途太陽光収入有（直近1,140,000円/年）※残り10年程度 ・Wi-Fi使用料：12,760円/月(オーナー様負担） ・現在は合併浄化槽(毎年10万程度オーナー負担） |
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| 物件番号 | 4920466 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：諸泉 朋輝
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