表面利回り8.45%のオーナーチェンジ物件！稼働率も良好で現在7/8部屋賃貸中♪
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
プロパンガス
給湯
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
【周辺環境】
・にしてつストア 宮の陣店まで徒歩2分（約160ｍ）
・宮の陣病院まで徒歩4分（約240ｍ）
・セブン-イレブン 久留米宮ノ陣店まで徒歩4分（約270ｍ）
・かおりガーデンこども園まで徒歩4分（約290ｍ）
・宮ノ陣郵便局まで徒歩9分（約600ｍ）
・ドラッグストアモリ 宮ノ陣店まで徒歩12分（約850ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,900万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 福岡県久留米市宮ノ陣１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『宮の陣』 徒歩1分 (約80m) 西鉄甘木線『五郎丸』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 257.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：7台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2018年01月 外壁 ・屋根 外壁、屋根修繕工事 |
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| 土地面積 | 公268.48㎡(81.21坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約16.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮ノ陣小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 宮ノ陣中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.45% 家賃収入：4,142,580円 |
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| 周辺環境 | かおりこども園 徒歩2分 (約130m) 宮の陣病院 徒歩2分 (約130m) にしてつストア 宮の陣店 徒歩9分 (約650m) 宮ノ陣郵便局 徒歩9分 (約650m) セブン-イレブン 久留米宮ノ陣店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ(年間予定年利回り:8.45％、年間予定収入:4142580円) 「公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。」 ※年収に太陽光収入103,380円含む （2024/4/15～2025/4/14実績、固定買取期間終了→買取単価10円） |
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| 物件番号 | 4681232 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：諸泉 朋輝
【田村ビルズグループのハウスドゥです】不動産のことなら、140年余の信頼と実績のある弊社にお任せ下さい！資金計画・ローン手続き・購入後の各種工事まで、まとめてお手伝いします！担当：諸泉